Trapphusmålning & renovering i stockholm

När är det dags att måla om trapphuset

Slitaget syns först vid entrén och hissdörrarna, sen en bit upp på väggen i höjd med väskor och barnvagnar. Efter det kommer sprickor i putsen vid dörrfoder och trappnos, och till sist lossnar färgen i flagor där fukt tagit sig in. Ett trapphus som fått stå för länge blir dyrare att åtgärda, för då räcker det inte med målning utan putsen måste lagas först.

Ansvaret ligger hos föreningen. Enligt bostadsrättslagens sjunde kapitel är det föreningen, inte den enskilda medlemmen, som ska hålla trappuppgångar, källare och övriga gemensamma utrymmen i gott skick.

Brandkrav på ytskikt i trapphus

Trapphuset i ett flerbostadshus är en utrymningsväg, och då ställer Boverkets byggregler krav på ytskikten. BBR 5:522 säger att väggar och tak i utrymningsvägar ska utformas så att brandens utveckling inte får ett väsentligt bidrag från ytskikten. I byggnader i klass Br1 och Br2, dit de flesta flerbostadshus hör, innebär det ytskikt i lägst klass B-s1,d0.

Det avgörs inte av färgen ensam utan av hela uppbyggnaden, alltså underlag, spackel och färgsystem tillsammans. Vi kontrollerar vad som sitter på väggen innan vi väljer system och lämnar dokumentation på vad som använts.

Färg och underlag i Stockholms trapphus

Vilket system som fungerar beror på vad som redan sitter på väggen. I innerstadens äldre hus, på Södermalm, Kungsholmen och Östermalm, ligger det ofta kalkputs eller kalkcementputs under flera lager senare färg. Målar man en tät plastfärg rakt på kalkputs stängs fukten inne, och färgen släpper i flagor efter några år.

Vi provknackar och kontrollerar underlaget innan vi bestämmer system. Där putsen sitter fast går det oftast att måla om direkt efter tvätt och spackling. Där det låter ihåligt måste partiet knackas ner och putsas om, på samma sätt som vid putslagning på fasad.

Så går en trapphusmålning till

De boende bor kvar under hela arbetet, så planeringen handlar lika mycket om framkomlighet som om måleri. Vi täcker golv, räcken och postboxar, och håller alltid trappan farbar. Utrymningsvägen får inte blockeras, varken av material eller ställningar.

Vi jobbar oftast plan för plan i stället för att ta hela trapphuset samtidigt. Då slipper de boende gå i våt färg och vi kan hålla en hiss eller en trapphalva öppen. Vi lägger ut information i porten innan vi börjar och sätter upp lappar på varje plan om när ytorna är torra.

Ordningen är alltid densamma: skydd och avtäckning, tvätt, lagning av puts och sprickor, grundning på de lagade partierna, sen två strykningar på väggar och tak. Snickerier, dörrfoder och räcken målas sist.

Ådermålning och äldre ytskikt

I sekelskifteshus finns ofta ådermålade dörrar, foder och bröstpaneler som är original. De går sällan att måla över med vanlig täckfärg utan att karaktären försvinner. Vi bedömer vad som är värt att bevara och vad som är senare tillägg, och kan lägga upp ådring på nytt där den gamla är för sliten.

Samma sak gäller stuckaturer, kalkmålade tak och äldre trappräcken i smide. Det är hantverk som tar längre tid och som ska prisas separat, inte gömmas i en klumpsumma.

Trapphusrenovering är mer än målning

Många föreningar tar helheten när ställningen ändå står inne. Belysning, postboxar, entrédörr, golv i entréplan och fönstren i trapphuset hänger ihop med målningen, och det blir både billigare och mindre störande att göra det i ett svep.

Fönstren i trapphuset sitter ofta i norrläge och är de som far värst i hela huset. Vi tar dem gärna i samma etablering, antingen genom fönsterrenovering för BRF eller genom byte om bågarna är för långt gångna.

Vad kostar en trapphusmålning

Priset styrs av antalet våningsplan, takhöjden, hur mycket snickerier som ska målas och framför allt hur mycket putslagning som behövs. Ett trapphus med intakt puts och släta väggar är en helt annan sak än ett där halva bottenplanet ska knackas ner.

Vi räknar på plats och lämnar fast pris. Löpande räkning är svårt för en styrelse att budgetera mot, så vi jobbar inte så på den här typen av jobb.

Trapphusmålning för BRF och fastighetsägare

Vi arbetar mot styrelser och förvaltare i Stockholm och har gjort det sedan 2006. Vanligast är att trapphuset kommer upp i samband med något annat i underhållsplanen, och då går det ofta att samordna.

Ska fasaden ändå målas om står ställningen redan uppe och etableringen är betald, så då tar vi gärna fasadmålningen i samma vecka eller lägger in trapphuset i en större fasadrenovering för BRF. Har huset betongbalkonger eller betongytor i entrén går betongmålningen att göra samtidigt.