Att renovera eller byta fasad kan vara ett stort projekt som påverkar både husets utseende och funktion. Kostnaden beror på flera faktorer som material, husets storlek och vilket arbete som krävs. En tydlig plan och realistisk budget är viktigt för att undvika överraskningar. Här går vi igenom vad som påverkar kostnaden och hur du kan planera din fasadrenovering.
Vad påverkar priset?
Det finns flera saker som påverkar hur mycket en fasadrenovering kostar. Materialval, husets skick och var det ligger är några av de viktigaste faktorerna.
| Husstorlek | Träfasad (1 700-2 000 kr/m²) | Putsfasad (2 500-3 500 kr/m²) | Tegelfasad (från 3 000 kr/m²) | Plåtfasad (2 000-2 800 kr/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Villa 120 m² (fasadyta ca 160 m²) | 272 000 – 320 000 kr | 400 000 – 560 000 kr | 480 000 – 640 000 kr | 320 000 – 448 000 kr |
| Villa 150 m² (fasadyta ca 180 m²) | 306 000 – 360 000 kr | 450 000 – 630 000 kr | 540 000 – 720 000 kr | 360 000 – 504 000 kr |
| Villa 180 m² (fasadyta ca 200 m²) | 340 000 – 400 000 kr | 500 000 – 700 000 kr | 600 000 – 800 000 kr | 400 000 – 560 000 kr |
| Villa 200 m² (fasadyta ca 220 m²) | 374 000 – 440 000 kr | 550 000 – 770 000 kr | 660 000 – 880 000 kr | 440 000 – 616 000 kr |
| Villa 250 m² (fasadyta ca 260 m²) | 442 000 – 520 000 kr | 650 000 – 910 000 kr | 780 000 – 1 040 000 kr | 520 000 – 728 000 kr |
| Observera: Priserna är uppskattningar och inkluderar material och arbetskostnad. Fasadytan är beräknad utifrån en uppskattad relation mellan boyta och fasadyta. Faktiska kostnader kan variera beroende på husets utformning, skick och lokala förutsättningar. Priserna är inklusive moms och kan vara berättigade till ROT-avdrag. | ||||
Material
Olika material har olika priser och underhållsbehov:
- Träfasad: 1 700-2 000 kr/m². Ett klassiskt val som ger huset ett varmt utseende. Billigare från början men kräver ommålning ungefär vart tionde år. Bra för dig som kan tänka dig regelbundet underhåll.
- Putsfasad: 2 500-3 500 kr/m². Ger ett slätt och elegant utseende. Moderna putssystem håller längre än äldre puts och är mer motståndskraftiga mot fukt. Behöver mindre underhåll än trä, men skador måste åtgärdas för att undvika fuktproblem.
- Tegelfasad: Från 3 000 kr/m². Tegel håller extremt länge – över 100 år med rätt montering. Finns i många färger och utföranden. Kräver nästan inget underhåll och hjälper till att hålla huset varmt på vintern och svalt på sommaren.
- Plåtfasad: 2 000-2 800 kr/m². Mycket tåligt material som passar moderna hus. Nya ytbehandlingar gör att plåt kan se ut som andra material. Kräver lite underhåll och är helt säkert mot röta.
Förberedande arbete
Innan den nya fasaden kan monteras behövs ofta förberedelser. Att ta bort den gamla fasaden kostar 150-500 kr/m² beroende på material. Innehåller den gamla fasaden asbest blir det dyrare. När den gamla fasaden tas bort upptäcks ibland rötskador eller fuktproblem. Att åtgärda sådana skador kostar från 1 000 kr/m².
Att lägga till isolering är ett smart val när fasaden ändå renoveras. Cirka 100 mm extra isolering kostar runt 250-400 kr/m² plus arbete, men kan sänka uppvärmningskostnaden med 10-25%. För ett vanligt hus tillkommer också cirka 15 000-30 000 kr för att hyra och montera byggnadsställning.
Husets skick och utformning
Husets befintliga skick påverkar arbetets omfattning och därmed priset. Omfattande skador i fasaden kan öka kostnaden med 20-40%. Fukt- och mögelskador kräver särskild behandling och mögelsanering kostar från 500 kr/m² extra.
Husets form spelar också roll. Hus med många vinklar, burspråk och detaljer tar längre tid att arbeta med. Äldre hus har ofta specialmått som kräver anpassningar. Svårtillgängliga ytor där maskiner inte kommer åt gör arbetet mer tidskrävande och därmed dyrare.
Geografiska skillnader
Var i Sverige ditt hus ligger påverkar också priset. I Stockholm, Göteborg och Malmö är priserna ofta 15-35% högre än genomsnittet, medan mindre orter vanligtvis har lägre priser. I glesbygden kan transportkostnader för material höja det totala priset.
Lokala faktorer spelar också in. Fler företag i området ger oftast bättre konkurrens och lägre priser. Kommunala regler kan begränsa vilka material du får använda, särskilt i områden med kulturhistoriskt värde. Kostnaden för bygglov varierar också mellan olika kommuner.
Långsiktig ekonomi
Tänk på den totala kostnaden över tid, inte bara på vad det kostar nu. Olika material har olika underhållsbehov. Trä behöver ommålning för cirka 100-150 kr/m² vart tionde år. Puts kräver underhåll för 200-300 kr/m² ungefär vart 25:e år. Tegel har minimal underhållskostnad, eventuellt omfogning efter 40-60 år. Plåt behöver ytbehandling för 150-200 kr/m² vart 20:e år.
Bättre isolering i samband med fasadbytet kan minska värmekostnaden med 10-30% per år. Investeringen i isolering betalar sig ofta på 7-15 år beroende på energipriser. Glöm inte att ROT-avdrag kan sänka arbetskostnaden med upp till 50 000 kr per person.
En fin, ny fasad kan dessutom öka husets värde med 3-7%. Energieffektiva lösningar blir också allt viktigare för bostadsköpare, vilket kan ge ytterligare värdeökning vid en eventuell försäljning.
Hur går en fasadrenovering till?
En fasadrenovering börjar oftast med en inspektion av fasaden för att identifiera vilka arbeten som behöver utföras. Här är de vanligaste stegen i processen:
- Planering: Bestäm vilka material och vilken metod som ska användas.
- Rivning: Gamla material tas bort, och skador undersöks.
- Reparationer och isolering: Skadade delar av konstruktionen repareras, och ny isolering kan läggas till.
- Montering av ny fasad: Det valda materialet monteras och behandlas för att skydda mot väder och vind.
Därför ska du välja BBM Fasadputs
Vi på BBM Fasadputs har lång erfarenhet av fasadrenoveringar i Stockholm. Vi arbetar alltid med hög kvalitet och ser till att du får ett resultat som håller i längden. Hos oss får du:
- Professionella hantverkare: Vårt team är erfarna och kunniga.
- Rätt materialval: Vi hjälper dig att hitta det bästa materialet för ditt hus och din budget.
- Garantier: Vi lämnar garantier på vårt arbete för din trygghet.
- ROT-avdrag: Vi sköter allt administrativt kring avdraget.
Kontakta oss för en kostnadsfri offert och personlig rådgivning.
Vanliga frågor
Hur ofta behöver fasaden renoveras?
- Träfasad: Renovering eller målning behövs ungefär vart 10–15 år.
- Putsfasad: Håller ofta 20–30 år om den sköts rätt.
- Tegelfasad: Kan hålla 50 år eller mer utan större insatser.
Kan jag göra jobbet själv?
Små arbeten, som att måla om en träfasad, kan du göra själv om du har tid och kunskap. Men större projekt, som att byta fasadmaterial eller isolera om huset, bör utföras av professionella.
Sammanfattning
En fasadrenovering är en investering som gör ditt hus både snyggare och mer funktionellt. Planera noga, välj rätt material och anlita professionella för att säkerställa ett bra resultat. BBM Fasadputs finns här för att hjälpa dig med hela processen. Kontakta oss idag för att få en kostnadsfri offert.
